NACHHALTIG AUS ÜBERZEUGUNG
Im Zentrum steht ein marktkonformes Wohnraumangebot bei möglichst geringer Umweltbelastung. Die konsequente Umsetzung hoher Nachhaltigkeist-Standards vereint langfristig die Bedürfnisse von Umwelt, Gesellschaft und Stakeholdern. Das Fundament dafür bildet unser sorgfältiger Portfolioaufbau, der vorsieht, sämtliche Neubauprojekte SNBS zertifizieren zu lassen und nur in Ausnahmefällen davon abzusehen.
CO₂-neutrale Energie
Betrieb aller Liegenschaften ausschliesslich mit erneuerbaren Energien, inklUSIVE Photovoltaik und E-Mobilitätskonzept.
Monitoring und Transparenz
Laufendes Energie- und Umweltmonitoring mit Echtzeitdaten zur Optimierung von Verbrauch und Betrieb.
hohe bauqualität
Einsatz von langlebigen, unterhaltsarmen Materialien und kompakten Gebäudehüllen zur Senkung der Lebenszykluskosten.
wohnkomfort und gesundheit
Schadstoffarme Materialien, Tageslichtoptimierung, Lärmschutz und attraktive Architektur für nachhaltige Mieterzufriedenheit.
nachhaltige rendite
Eine nachhaltige Renditebasis wird durch minimale CAPEX-Bedürfnisse in den nächsten 15–20 Jahren, tiefe OPEX, geringe Fluktuation sowie die Qualität von Makro- und Mikrolagen gewährleistet.
Externe standards
Neubauprojekte werden nach anerkannten Standards (SNBS) zertifiziert; zusätzlich erfolgt ein Benchmarking über SSREI und REIDA zur Sicherstellung der kontinuierlichen Weiterentwicklung.
Nachhaltigkeitsbericht
KENNZAHLEN ZEIGEN: WIR SIND GUT UNTERWEGS
Sowohl bei den Auswertungen von KGAST wie auch vom SSREI steht Vertina mit seinem Bestandesportfolio schon heute wesentlich besser da, als die jeweiligen Benchmarks.
Alle Zahlen beziehen sich auf das Immobilienportfolio ohne Berücksichtigung
von Abbruchobjekten.
Vergleich mit Kgast benchmark
Vertina wohnen
48
kWh/m²
Energieintensität
KGAST
97
kWh/m²
Energieintensität
Vertina wohnen
2
KG CO2e/m²
CO2-Intensität
KGAST
14.3
KG CO2e/m²
CO2-Intensität
Vertina wohnen
70.5 %*
Anteil Erneuerbare energie
KGAST
32.8 %
Anteil Erneuerbare energie
* Das neuwertige Portfolio wird vollständig mit erneuerbarer Energie betrieben. Die Differenz entsteht durch die «Elektrizität», die gemäss REIDA-Methodik als Schweizer Strommix gilt und nicht als erneuerbare Energie angerechnet wird.
SSREI Rating
Gesellschaft
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| Vertina | SSREI | ||
|---|---|---|---|
| G1 | Städtebau und Architektur | 1.80 | 1.87 |
| G2 | Nutzungsdichte | 2.80 | 2.17 |
| G3 | Grundversorgung und öffentliche Begegnungsorte | 2.20 | 2.74 |
| G4 | Barrierefreiheit | 3.00 | 1.87 |
| G5 | Soziale Kontakte im Innenraum | 0.59 | 1.51 |
| G6 | Soziale Kontakte im Aussenraum | 1.61 | 1.06 |
| G7 | Subjektive Sicherheit | 3.00 | 2.41 |
| G8 | Nutzungsflexibilität und -variabilität | 1.20 | 2.17 |
| G9 | Gebrauchsqualität | 2.00 | 2.45 |
| G10 | Tageslicht | 3.00 | 2.20 |
| G11 | Lärmbelastung | 2.00 | 1.70 |
| G12 | Lüftungskonzept | 0.20 | 0.42 |
| G13 | Radon | 2.20 | 2.24 |
| G14 | Sommerlicher Wärmeschutz | 2.20 | 2.12 |
| G15 | Gebäudehülle | 3.00 | 1.53 |
| Durchschnitt | 2.05 | 1.90 |
Wirtschaft
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| Vertina | SSREI | ||
|---|---|---|---|
| W1 | Bewirtschaftungskosten Instandsetzung | 1.80 | 0.84 |
| W2 | Werterhalt / Instandhaltung | 2.00 | 1.58 |
| W3 | Wartungs- und Rückbauvoraussetzungen | 2.00 | 1.45 |
| W4 | Eigentumsverhältnisse und -rechte | 3.00 | 2.99 |
| W5 | Altlastenbelastung | 3.00 | 2.92 |
| W6 | Naturgefahren | 1.67 | 1.82 |
| W7 | Potenzial an erneuerbaren Energien | 1.20 | 1.60 |
| W8 | Anbindung an ÖV | 2.20 | 2.26 |
| W9 | Zugang zu Parzelle und Gebäude | 3.00 | 2.33 |
| W10 | Mietpreise | 3.00 | 1.70 |
| W11 | Leer- / Belegungsstand | 3.00 | 2.31 |
| Durchschnitt | 2.35 | 1.98 |
Umwelt
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| Vertina | SSREI | ||
|---|---|---|---|
| U1 | Materialaufwand Rohbau | 2.80 | 2.53 |
| U2 | Wärmeerzeugung Betrieb | 2.00 | 0.82 |
| U3 | Materialqualität Rohbau | 0.00 | 0.07 |
| U4 | Materialqualität Ausbau | 1.00 | 0.74 |
| U5 | Energiebedarf Wärme | 1.61 | 0.74 |
| U6 | Abfalltrennung | 1.80 | 1.34 |
| U7 | Angebot an Auto- und Veloparkplätzen | 1.39 | 0.58 |
| U8 | Biodiversität | 1.39 | 1.16 |
| U9 | Bodenversiegelung | 2.80 | 1.24 |
| U10 | Ausnützung | 3.00 | 2.68 |
| Durchschnitt | 1.78 | 1.19 |
RATING VERTINA
2.11 / 3.00
RATING SSREI-BENCHMARK
1.73 / 3.00